POR QUE COMPRAR CASA EN CAPE CORAL Y LEHIGH ACRES EN EL SW DE LA FLORIDA

Pese a los problemas inmobiliarios que han golpeado CAPE CORAL Y LEHIGH ACRES en la florida a han resistido mejor en el tiempo que otras. Esas áreas están golpeadas todavía por el efecto psicológico que domina a un mercado en baja, pero representan una oportunidad para comprar a precios bajos y obtener una alta tasa de retorno en cuanto el mercado se recupere."Básicamente estás tomando ventaja de la mala suerte de otro. Esa es una situación desgraciada, pero representa una oportunidad para mucha otra gente también", "Si puedes comprar en un área donde las escuelas son buenas, el empleo es bueno, el crimen es bajo, hay acceso a servicios y oportunidades, hay mucho para hacer, ese lugar será más deseable para la población en general .,.Cuando se analiza por que comprar en el sw de la florida CAPE CORAL Y LEHIGH ACRES es qué estas areas representan las mejores oportunidades para comprar en foreclosure, tuvimos en cuenta las siguientes variables:

Ahorro promedio en la compra de foreclosures
Proyección de crecimiento de precios
Ventas recientes de casas e inventario
Mercado de empleo y tasa de desempleo
Tasa de ofertas de trabajo
Distrito escolar
Índices de criminalidad
Vale la pena considerar todos estos factores, pero a la hora de hacer una lista por que CAPE CORAL Y LEHIGH ACRES son los mejores lugares donde se ofrecen las mejores oportunidades de inversión."Creo que en este mercado hay realmente una lista de los 2 mejores. CAPE CORAL Y LEHIGH ACRES En este mercado, casi cualquier mercado es una oportunidad excelente para los inversores. "Los bienes raíces son una inversión a largo plazo. Sin embargo,c CAPE CORAL Y LEHIGH ACRES son según las estadísticas del mercado de áreas metropolitanas las que ofrecen buenas oportunidades para inversores y compradores de casas.

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Sergio Jaramillo Botero

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Inversiones inmobiliarias en sw fl; Propiedades de Inversión en cape coral,lehigh acres ,fort Myers

El periodo de auge inmobiliario en la SW de la Florida es una atractiva oportunidad para aquellos que buscan comprar propiedades como parte de una cartera de inversiones. Tanto si busca comprar una casa para alquilarla, como si desea comprar una vivienda multifamiliar para construir apartamentos, nosotros podemos ayudarle a encontrar la inversión adecuada para usted.Además de ayudarle con la inversión, también podemos ayudarle con la financiación y ofrecerle los mejores servicios de gestión inmobiliaria para sus inversiones en propiedades en CAPE CORAL,FORT MYERS ,LEHIGH ACRES sw fl, explotando sus inversiones mientras reduce al mínimo el mantenimiento.

1031 Tax-Deferred Starker Exchanges

Un 1031 Tax-Deferred Exchange (Postergamiento del pago de impuestos en permutas de viviendas), también conocido como Starker Real Estate Exchange, puede ser una inteligente estrategia de inversión inmobiliaria. Si desea conocer el modo en que un 1031 Real Estate Exchange en sw de la florida puede resultar valioso en su cartera de inversiones, por favor háganoslo saber.

Financiamiento de la hipoteca

Cuando decida comprar una propiedad como parte de una inversión, nuestro programa de financiación de hipotecas le ofrece modos creativos de financiar cada una de sus compras. Primero, preevaluaremos su financiación, de modo que conozca el dinero que puede o desea invertir. Nuestras tarifas son bastante competitivas, ahorrando dinero a la vez que tiempo.

Administración de la propiedad

Los beneficios de invertir en propiedades en la Florida no son un secreto. Cada año, miles de americanos e inversores extranjeros invierten en este maravilloso estado, en el sw de la florida cerca al mar. De hecho, muchos inversores no viven en la misma ciudad en la que hacen sus inversiones. Por eso queremos ayudarle a encontrar una compañía adecuada de gestión de la propiedad que le ofrezca servicios integrados de gestión en CAPE CORAL,LEHIGH ACRES,FORT MYERS tales como:

• Mantenimiento y reforma de la propiedad
• Evaluación y arrendatarios
• Cobrar el alquiler
• Comprar y vender la propiedad

Contacte con nosotros para recibir servicios integrales de inversión inmobiliaria en sw de la florida Si quiere conocer más datos sobre inversiones en CAPE CORAL,LEHIGH ACRES,FORT MYERS , por favor llame a Sergio Jaramillo Botero para discutir los objetivos de su inversión.

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Servicios de compra,venta,renta de casas En el SW De la Florida

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Aquí encontrará a un dedicado y experimentado agente de bienes raíces que le ayudará con la compra, venta y financiamiento de su casa en EL SW DE LA FLORIDA. Nuestros agentes son personas bilingües que pueden ayudarle en inglés o español en cada paso de las transacciones de compra-venta de inmuebles. Servicios de bienes inmuebles en SW DE LA FLORIDA con un toque personal - ¡Llámenos hoy!Sabemos que la compra o venta de una casa es una de las decisiones más importantes que usted puede tomar. Por lo tanto, es hora de aprovechar nuestra experiencia inmobiliaria y mercadeo de propiedades en SW DE LA FLORIDA, además de la capacidad de entendernos con usted en "su idioma" y la afiliación que tenemos con SERGIO JARAMILLO Y MAKS REALTY, una de las empresas inmobiliarias más reconocidas en EL SW de la Florida.

Una vez dado este paso, usted comprenderá por qué Sergio Jaramillo Botero de MAKS REALTY deben ser sus agente predilecto de bienes raíces en CAPE CORAL,LEHIGH ACRES ,FORT MYERS.Comuníquese hoy mismo con SERGIO JARAMILLO BOTERO.


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HASTA EL PRIMERO DE DICIEMBRE DE 2009
SI UD VIVE EN LA CASA QUE COMPRO POR MAS DE 3 ANOS O 36 MESES O MAS NO TENDRA QUE PAGAR ESTE PRESTAMO

ES CONCIDERADO PRIMER COMPRADOR SI:

1.) SI UD COMPRA SU CASA PRINCIPAL EN USA DESPUES DE ABRIL 8 , 2008 Y ANTES
DE DICIEMBRE 1 ,2009
CASA PRINCIPAL ES COMSIDERADA DOMDE UD PASA LA MAYORIA DEL TIEMPO Y
PUEDE SER:
CASA,APARTAMENTO,HOUSETRAILER U OTRO TIPO DE RECIDENCIA.

QUIENES NO CALIFICAN:

1.) SI UD GANO MAS DE $95.000 DOLLARES AL ANO.
2,)SI UD Y SU ESPOSA GANARON MAS DE $170.000 DOLARES EN EL 2008.
3.)SI UD NO ES RESIDENTE LEGAL.
4.) SI LA CASA ESTA FUERA DE ESTADOS UNIDOS.
5.)SI VENDIO SU CASA EN EL 2008.
6.)SI TIENE UNA CASA POR HERENCIA.
7.)SI COMPRO LA CASA DE UN FAMILIAR.
8.)SI COMPRO LA CASA DE UNA CORPORACION DONDE UD ES DUENO DE MAS DE UN
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NO LO PIENSE MAS Y SI UD CALIFICA COMPRE SU CASA ,QU E ESTAN MUY BARATAS
Y SI TIENE ALGUNA DUDA LLAMENOS

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La respuesta se encuentra al estudiar el vecindario y el historial de ventas. El indicador mas effectivo en encontrar el valor de su propiedad es verificar por cuanto se han vendido recientemente las comparables en la area.
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EL CREDITO PARA COMPRAR UNA CASA

El crédito juega un papel esencial en la vida de todos los que vivimos en Los Estados Unidos, para comprender la importancia que el crédito tiene en su vida, usted debe comprender los términos usados para calificar el riesgo de crédito y los informes crediticios.
Su reporte de crédito revela muchos aspectos de su comportamiento financiero. Los prestamistas tienen en cuenta toda la información que aparece en su reporte para tomar una decisión sobre otorgarle a usted algún tipo de préstamo. Al considerar toda la información de forma coherente, justa y rápida, la calificación de riesgo ofrece una gran ventaja.
Las entidades crediticias, por ejemplo: minoristas, emisores de tarjetas de crédito, bancos, compañías financieras, cooperativas de crédito, etc., envían actualizaciones, normalmente una vez al mes, a cada una de las agencias de informe de crédito. Estas actualizaciones incluyen información sobre cómo sus clientes usan y pagan sus cuentas.
Los prestamistas que deciden el otorgamiento de crédito compran a las agencias los informes crediticios de sus solicitantes y clientes. Este informe detalla su historial de crédito de la forma en que la agencia de informe de crédito lo recibió de los acreedores que le han otorgado a usted crédito en el pasado.
Su informe crediticio enumera los tipos de crédito que tiene, el tiempo transcurrido desde la apertura de sus cuentas y también si usted ha pagado sus cuentas a tiempo. Informa a los prestamistas de la cantidad de crédito que se le concedió y si usted está buscando nuevas fuentes de crédito. Ofrece a los prestamistas una visión más detallada de su historial de crédito.

Freddie Mac es una corporación de accionistas autorizada por el Congreso en el 1970 para estimular el movimiento monetario que cede dinero a los prestamistas, lo cual facilita hipotecas al público. Ellos aseguran los préstamos de VA y FHA. Usted puede usar los calculadores de Freddie Mac para estimar cuanto dinero puede conseguir prestado y cuales serán sus pagos de hipoteca. Por supuesto, estos estimados no son exactos por lo cual es aconsejable consultar un Pretamista Licenciado, (Loan Officer). Comuníquese para detalles. Mientras tanto, oprima abajo para usar el calculdor de Freddie Mac en Español:

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ES MAS BARATO COMPRAR CASA QUE RENTARLA

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$100.OOO 6 % ........$600 -----------------5 % ...$537 -------4.5%....$507
$120.OOO 6 % ........$720 -----------------5 % ....$644 -------4.5%....$608
$140,OOO 6 % ........$840 -----------------5 % ...$752 -- -----4.5%....$710
$160.OOO 6 % ........$960 -----------------5 % ...$861 --------4.5%....$811
$180.OOO 6 % ........$1080---------------- 5 % ..$968 --------4.5%....$913

ESTAS CUOTAS SON FIJAS MENSUALES DURANTE 30 ANOS HAY QUE AGREGARLE LOS SEGUROS DE LA CASA Y LOS TAXES (MAS O MENOS APROSIMADO PUEDE VARIAR$280 MES, PARA UNA CASA MENOR DE $100.000 DÓLARES )

PARA EXTRANJEROS O PERSONAS NO RESIDENTES O SIN CRÉDITO ,EL BANCO LES PRESTA CON UN 30 % DEL VALOR DE LA CASA DE CASH O CUOTA INICIAL Y EL RESTO SE LO PRESTA A 30 ANOS CON CUOTAS FIJAS MENSUALES

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Comprar casas a bancos.Ventas por embargo

Las ventas por embargo resultantes de ejecuciones hipotecarias por los bancos pueden ser una gran manera de comprar una propiedad a un muy buen precio. No es fácil para el propietario promedio encontrar estas buenas oportunidades, ya que hay que revisar el periódico constantemente hasta encontrar una.
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Así es cómo funciona. Cada semana usted recibirá un informe computarizado GRATIS, con las propiedades actualmente en venta como resultado de ejecución hipotecaria, dentro del rango de precio y ubicación que desee. Esta información es gratis, y tampoco implica ninguna obligación futura de su parte. Esta información interna de la industria, enviada a usted en un formato increíblemente sencillo y eficiente, le dará una enorme ventaja con respecto a otros compradores.
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Todos los Agentes Licenciados (Realtors®)SERGIO JARAMILLO son asociados, aunque trabajen con distintas companias y jamas se hayan conocidos personalmente. El Código de Ética de Asociación Nacional de Agentes Inmobiliaros (Realtors®) requiere que cooperemos mutuamente para el beneficio del cliente.

Un estudio de la ASOCIACIÓN NACIONAL DE AGENTES INMOBILIAROS (REALTORS®) SERGIO JARAMILLO muestra que 82% de todas las ventas de bienes raices son el resultado de contacto entre licenciados y clientes del pasado, referidos, amistades, familia y contacto personal. Hasta los visitantes deciden que es mejor trabajar con un Agente Licenciado Realtor® que extraviarse buscando propiedades por si mismo.

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En Venta Por el Dueño (FSBO), el Vendedor muchas veces tiene que bregar con los "Invicibles", gente que les llaman, hacen cita para ver la casa y jamas se aparecen.

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Su Realtor® SERGIO JARAMILLO le puede ayudar a evaluar cada angulo de la transacción sin comprometer sus intereses. El contacto inicial es solamente el principio de una lista de pasos a seguir como la taxación, inspección y financiamiento. Hay muchas y complejas negociaciones que deben ser establecidas en un contrato formal. Esto asegura que al final de la transaccion usted quede satisfecho con el proceso. Su Realtor® SERGIO JARAMILLO esta capacitado para escribir este contrato donde se especifiquen todos los detalles que afectan la transaccion y asegurarse que ambos esten satisfechos al final de la negociación.


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Entre el contrato inicial y el cierre (or settlement), muchas cosas pueden pasar.Por ejemplo, reparaciones inesperadas pueden ser requiradas para asegurar la aprobación del prestamo. O quizás un problema con el titulo no anticipado.El papelerio solamente puede ser demasiado para la tranquilad del Vendedor. Su Realtor® SERGIO JARAMILLO tiene la experienca y recurso para ayudar a resolver esto y lograr que el cierre tome lugar.


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DONDE ESTA SITUADA CAPE CORAL

Cape Coral, Florida, está situado en el Golfo de México, rodeado por la asombrosas y bellezas ISLAS como Sanibel, Captiva y Pine Islas. Tiene la fortuna de contar con una red de canales de agua dulce y agua salada, Cape Coral tiene muchas características deseables por tener mar y playas. El promedio de edad de los residentes de Cape Coral se encuentra en los (CUARENTA) 40anos. La población es de aproximada-mente 250.000 y la tasa de criminalidad está dramáticamente muy por debajo de la media nacional. Tal vez lo más importante es Cape Coral el nivel de oportunidad para el desarrollo. Si bien gran parte del Sur de la Florida esta ya construido, Cape Coral sigue siendo relativa mente subdesarrollado, lo que permite los compradores de vivienda e inversores poder hacer realidad su sueño de comprar una casa asequible en una zona por encima de la media,con los precios mas baratos de la florida y con valor de la propiedades en crecimiento. Para obtener más información de la comunidad, por favor, visite los siguientes ,o llame al telefono (239)-645-6017 sergio
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