jueves, 11 de diciembre de 2008

Comprar casas a bancos.Ventas por embargo

Las ventas por embargo resultantes de ejecuciones hipotecarias por los bancos pueden ser una gran manera de comprar una propiedad a un muy buen precio. No es fácil para el propietario promedio encontrar estas buenas oportunidades, ya que hay que revisar el periódico constantemente hasta encontrar una.
Si usted es el tipo de persona que reconoce la excelente oportunidad que pueden representar estas propiedades, tendrá interés en saber que ofrecemos un nuevo servicio computarizado, gratis, que automáticamente busca y descarga una lista actual de todas las propiedades de ese tipo, día por día. Al recibir este servicio gratis y sin obligación futura, automáticamente contará con la lista más actual de propiedades ejecutadas y disponibles para la venta, dentro del rango de precio que a usted le interese. Este servicio GRATIS semanal le permitirá ahorrar mucho tiempo en investigación y visitas de propiedades.
Así es cómo funciona. Cada semana usted recibirá un informe computarizado GRATIS, con las propiedades actualmente en venta como resultado de ejecución hipotecaria, dentro del rango de precio y ubicación que desee. Esta información es gratis, y tampoco implica ninguna obligación futura de su parte. Esta información interna de la industria, enviada a usted en un formato increíblemente sencillo y eficiente, le dará una enorme ventaja con respecto a otros compradores.

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jueves, 4 de diciembre de 2008

SI ESTA COMPRANDO O VENDIENDO UNA PROPIEDAD MIRE ESTE COMENTARIO

SI USTED ESTÁ COMPRANDO UNA PROPIEDAD:

¡Esta pregunta es fácil! ¡El COMPRADOR obtiene los servicios del Realtor® SERGIO JARAMILLO, GRATIS!

El comprador SIEMPRE se beneficia de la representacion de un agente licenciado. El licenciado esta capacitado para encontrarle y mostrarle todas las propiedades disponibles inmediatamente, negociarle la transacción con profesionalismo, y asegurarse de satisfacer las necesidades del Comprador. Tratar de negociar su propia compra es casi como ser su propio abogado defensor! Los mismos abogados siempre buscan otros abogados para que los represente, porque saben que es mejor dejarle la defensa a otro profesional.

Si está planificando comprar CASA NUEVA o CONSTRUIR SU PROPIA CASA, Usted verdaderamente necesita Su Propio Realtor®!SERGIO JARAMILLO AL CONTRARIO de los empleados de estas compañias de construcción y desarrollo, yo trabajo exclusivamente para USTED. Yo soy independientemente y REPRESENTO SOLAMENTE el COMPRADOR. Como Especialista en Casas Nuevas, yo protejo SUS intereses desde el principio de la construcción hasta el último detalle de la misma, incluyendo todos los aspectos del acuerdo. Por tanto puedo ayudarle a evaluar las ventajas y desventajas de las diferentes localidades, escuelas, arquitectos, constructores, incluyendo los independientes. Permítame ayudarle a encontrar lo mejor en calidad, promociones especiales y otras formas de REDUCIR el COSTO de construir una casa nueva. ¡Llameme con sus preguntas!




SI ESTÁ VENDIENDO UNA PROPIEDAD:

Si desea vender SU propiedad por el mejor precio, rápidamente, con un minimo de problemas, trabajar con un Realtor® SERGIO JARAMILLO es definitivamente SU MEJOR OPCIÓN.

MERCADOTECNIA:

Un Licenciado Realtor®SERGIO JARAMILLO analiza toda la informacion pertinente al caso: precio, finanzas, términos y condiciones de las propiedades comparables a la suya. Con toda esta informacion a su disposicion, el Licenciado® tiene todas las ventajas para mercadear su propiedad al máximo.

TRABAJANDO EN EQUIPO:

Todos los Agentes Licenciados (Realtors®)SERGIO JARAMILLO son asociados, aunque trabajen con distintas companias y jamas se hayan conocidos personalmente. El Código de Ética de Asociación Nacional de Agentes Inmobiliaros (Realtors®) requiere que cooperemos mutuamente para el beneficio del cliente.

Un estudio de la ASOCIACIÓN NACIONAL DE AGENTES INMOBILIAROS (REALTORS®) SERGIO JARAMILLO muestra que 82% de todas las ventas de bienes raices son el resultado de contacto entre licenciados y clientes del pasado, referidos, amistades, familia y contacto personal. Hasta los visitantes deciden que es mejor trabajar con un Agente Licenciado Realtor® que extraviarse buscando propiedades por si mismo.

FINANCIAMINTO:

Realtors® SERGIO JARAMILLO trabajan con oficiales de préstamos para yudar a sus compradores a obtener el financiameinto necesario.

PROMOCION:

Tenemos el sistema de Servicio de Listados Multiple (MLS), y otras herramientas promocionales como SERGIO JARAMILLO , para presentar su propiedad en la mejor manera posible a nivel MUNDIAL. Realtors® saben que clase de promociones y anuncios usar para cada tipo de propiedad.

SEGURIDAD:

Realtors® SERGIO JARAMILLO entrevistan los interesados. Usted no desearia que un criminal entrará a su casa a "Hechar un Vistazo". Personalmente, yo trato de que mis clientes estén prequalificados antes de mostrarles su casa. Esto me indica que el cliente es serio y está determinado a tomar una decision.

CITAS:

En Venta Por el Dueño (FSBO), el Vendedor muchas veces tiene que bregar con los "Invicibles", gente que les llaman, hacen cita para ver la casa y jamas se aparecen.

VENTA:

El Realtors® SERGIO JARAMILLO puede trabajar mejor con el Comprador que el Vendedor. Muchas veces el comprador no se sincera con el vendedor por temor de herir sus sentimientos, pero el Realtor® puede facilmente bregar con las objeciones y temores del Comprador, analizar la situacion y reportar la esencia clarificada del asunto al Vendedor.

NEGOCIACIONES:

Su Realtor® SERGIO JARAMILLO le puede ayudar a evaluar cada angulo de la transacción sin comprometer sus intereses. El contacto inicial es solamente el principio de una lista de pasos a seguir como la taxación, inspección y financiamiento. Hay muchas y complejas negociaciones que deben ser establecidas en un contrato formal. Esto asegura que al final de la transaccion usted quede satisfecho con el proceso. Su Realtor® SERGIO JARAMILLO esta capacitado para escribir este contrato donde se especifiquen todos los detalles que afectan la transaccion y asegurarse que ambos esten satisfechos al final de la negociación.


RENEGOCIANDO & CERRANDO:

Entre el contrato inicial y el cierre (or settlement), muchas cosas pueden pasar.Por ejemplo, reparaciones inesperadas pueden ser requiradas para asegurar la aprobación del prestamo. O quizás un problema con el titulo no anticipado.El papelerio solamente puede ser demasiado para la tranquilad del Vendedor. Su Realtor® SERGIO JARAMILLO tiene la experienca y recurso para ayudar a resolver esto y lograr que el cierre tome lugar.


PENSAMIENTOS FINALES:

La mayoria de estas transacciones envuelven una cantidad de por lo menos, $100,000. Si usted tuviera una situacion con el govierno federal de impuestos, no recurriria a un Contable Publico Certificado (CPA) O si tuviera un asunto legal valorado en esos $100,000 No buscaria un abogado? Considere el relativamente bajo costo de utilizar los servicios de un Licenciado profesional en Bienes Raices (Realtor® )SERGIO JARAMILLO y juzgue por usted mismo.



No todos los agentes son iguales. Solamente licenciados de Bienes Raices que son miembros de la ASOCIACIÓN NACIONAL DE AGENTES INMOBILIAROS pueden apropiadamente llamarse Realtors® SERGIO JARAMILLO. TELEFONO (239)-440-4104

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martes, 28 de octubre de 2008

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Info/Links del sw Florida
Periodico local
News-Press

domingo, 21 de septiembre de 2008

DONDE ESTA SITUADA CAPE CORAL

Cape Coral, Florida, está situado en el Golfo de México, rodeado por la asombrosas y bellezas ISLAS como Sanibel, Captiva y Pine Islas. Tiene la fortuna de contar con una red de canales de agua dulce y agua salada, Cape Coral tiene muchas características deseables por tener mar y playas. El promedio de edad de los residentes de Cape Coral se encuentra en los (CUARENTA) 40anos. La población es de aproximada-mente 250.000 y la tasa de criminalidad está dramáticamente muy por debajo de la media nacional. Tal vez lo más importante es Cape Coral el nivel de oportunidad para el desarrollo. Si bien gran parte del Sur de la Florida esta ya construido, Cape Coral sigue siendo relativa mente subdesarrollado, lo que permite los compradores de vivienda e inversores poder hacer realidad su sueño de comprar una casa asequible en una zona por encima de la media,con los precios mas baratos de la florida y con valor de la propiedades en crecimiento. Para obtener más información de la comunidad, por favor, visite los siguientes ,o llame al telefono (239)-645-6017 sergio
Official Cape Coral City Site: http://www.capegov.org/ Cape Coral Chamber of Commerce: http://www.capecoralchamber.com/ Cape Coral Business Directory: http://www.capecorallive.com%20/

lunes, 15 de septiembre de 2008

RENTA Y VENTA DE CASAS EN CAPE CORAL

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jueves, 11 de septiembre de 2008

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B) IN THE VALUES FOR THE CALCULATION OF MONTHLY PAYMENT
B)ENTRE LOS VALORES PARA EL CALCULO DE PAGOS MENSUALES

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C) IS CHEAPER TO BUY A HOUSE FOR RENT
C) ES MAS BARATO COMPRAR UNA CASA QUE RENTARLA

http://www.luissr.com/cgi-bin/calcs/rent_v_buy.cgi

D) HOW SHOULD WIN MONTHLY TO GET A LOAN
D)CUANTO DEBE GANAR MENSUAL PARA OBTENER UN PRÉSTAMO

http://www.luissr.com/cgi-bin/calcs/qualify.c E) PREPAID CHANGING OF LOAN TERMS
E)PREPAGO DE PRÉSTAMO CAMBIANDO TÉRMINOS

http://www.luissr.com/cgi-bin/calcs/prepay.cgi

domingo, 31 de agosto de 2008

VENTA Y RENTA DE CASAS







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domingo, 24 de agosto de 2008


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sábado, 23 de agosto de 2008

VENTA DE CASAS EN CAPE CORAL


CASAS EN CAPE CORAL 3/2/2 NUEVAS CON $0 DAWN Y $0 DE GASTOS DE CIERRE DESDE $79.000 DOLLARES,EN LA CIUDAD MAS BONITA DE LA FLORIDA,CERCA AL MAR,CON LOS CANALES MAS GRANDES QUE LOS DE VENECIA,LA CIUDAD DEL FUTURO,COMPRE AHORA Y PAGUE COMO SI FUERA UN ARRENDAMIENTO,MENOS DE $600 DOLLARES DE MORGUE MENSUAL ,INCLUYENDO SEGURO Y TAXES ,A 30 ANOS CUOTAS FIJAS,100% DE FINANCIAMIENTO $0 DAWN $0 GASTOS DE CIERRE LLAMAR A

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